警惕特色小鎮(zhèn)“房地產(chǎn)化”形成新庫存

第十屆中國中部投資貿(mào)易博覽會特色小鎮(zhèn)投資建設(shè)論壇于今日發(fā)布的調(diào)研報告顯示，建設(shè)特色小鎮(zhèn)正成為一些房地產(chǎn)企業(yè)新的“掘金點”，要警惕特色小鎮(zhèn)演變?yōu)榉康禺a(chǎn)一業(yè)獨大，形成新庫存。

由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與新華社中國經(jīng)濟信息社聯(lián)合發(fā)布的《特色小鎮(zhèn)培育建設(shè)調(diào)研報告》指出，特色小鎮(zhèn)是連接城市與鄉(xiāng)村的重要節(jié)點，有利于推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，但同時，自2016年相關(guān)部委公布特色小鎮(zhèn)名單和發(fā)布相關(guān)政策后，不到半年時間，已有多家房地產(chǎn)上市公司披露了涉足特色小鎮(zhèn)建設(shè)的計劃，一些地區(qū)存在借特色小鎮(zhèn)之名行房地產(chǎn)開發(fā)之實的現(xiàn)象。

據(jù)悉，5月4日，北京市發(fā)改委聯(lián)合多部門發(fā)布通知，強調(diào)嚴禁打著特色小城鎮(zhèn)名義違法違規(guī)搞圈地開發(fā)，嚴禁整體鎮(zhèn)域開發(fā)，嚴禁搞大規(guī)模的商品住宅開發(fā)。

報告指出，特色小鎮(zhèn)受一些房企的追捧，主要是因為以特色小鎮(zhèn)名義向政府拿地成本相對較低，但這和特色小鎮(zhèn)建設(shè)的初衷是相背離的，特色小鎮(zhèn)建設(shè)一旦以房地產(chǎn)開發(fā)為主，就會拉高土地成本，特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展將難以為繼。

報告建議，在特色小鎮(zhèn)培育和建設(shè)過程中，政府既要鼓勵和支持企業(yè)參與，也要在宏觀層面上做好合理指導與規(guī)劃監(jiān)督。(汪奧娜)