支付寶號稱要提供100萬租房房源 他們怎么做

 10月10日，支付寶在”中國放心公寓聯盟“的發布會上宣稱，將有100萬間公寓入駐到租房頻道內。

這是支付寶的租房頻道在過去6個月內的進展，接入的租房房源、信用租房的落地城市都有所增加。

3月份，支付寶跟租房平臺蘑菇租房達成合作，后者入駐支付寶的租房頻道，雙方在上海嘗試用芝麻信用分的標準代替押金。

另外，支付寶還稱，將在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市推進信用租房，也就是芝麻信用分達650分的用戶可以免交押金。支付寶將此前跟蘑菇租房的合作擴展到了其它7個城市。

螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博稱：“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。”常見的租房模式通常會要求租客付三押一。

想要嘗試這項服務的支付寶用戶，在搜索框里輸入“租房”，或者是在芝麻信用里的“信用生活”里找到租房頻道。

這次支付寶宣稱的100萬間租房房源，是預計會達到的數量。目前在蘑菇租房外，支付寶跟贏家生活、魔方等10家達成了合作意向，在陸續接入后者的房源。此外，支付寶還在跟另外300家品牌公寓協商合作。

最早跟支付寶合作租房業務的蘑菇租房可能會接入更多房源。其聯合創始人龍東平告訴《好奇心日報》，蘑菇租房目前接入了150萬套租房房源，這些房源經過一定的篩選后進駐支付寶的租房頻道。蘑菇租房跟電子面單公司上上簽、智能門鎖公司云丁科技，以及網商銀行等合作，為租房公司提供房源管理、線上合同簽訂、支付以及金融服務的對接工具。

對于擁有數千、數萬間公寓的品牌公寓來說，蘑菇租房和支付寶提供的服務是有吸引力的。這兩家公司幫其它品牌公寓將房源信息搬上網，并解決了租房信息統一管理的問題。

另一方面，網商銀行的金融服務可以一定程度緩解品牌公寓的資金流問題。前期找地段拿樓，再進行裝修銷售，品牌公寓花出去的成本最快也要1.5年才能收回，更常見的說法是5-10年。

但這對于已經足夠大的房產中介來說，支付寶沒有太多的吸引力。一方面，整個租房交易更多地發生在線下。即便是被認為在互聯網方面做得不錯的鏈家，線上也主要是承擔提供房源信息而非交易的職能。有8000家門店的鏈家在北上深都占據了房產介第一的位置，2008年推出了找房平臺“鏈家在線”。

另外一方面，租房的需求被認為是相對穩定的。中原地產分析師盧文曦稱：“租房需求一般是比較穩定的，不會大起大落。”這意味著，即便是接入支付寶的品牌公寓，也很難說可以在支付寶的流量上分到多少收益。